Das Projekt

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„ Wohnträume zum Kauf “

Das inmitten der beliebten Zwick’schen Siedlung Tauchas gelegene Wohnensemble besteht aus einem Siedlungsbau der 30er Jahre mit vier Hauseingängen. Die historisch bautechnischen Gegebenheiten werden durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einen attraktiven Zustand gebracht, wobei der Charme der Siedlungsstruktur der Vergangenheit erhalten bleibt.
Die so neu entstehenden Familienhäuser verfügen dann über großzügige Wohnnutzflächen mit bis zu ca. 230 m² und bieten vielzählige Möglichkeiten, ein zukünftiges Eigenheim individuell zu gestalten um keine Wünsche offen zu lassen.
Die Eigentumsgrundstücke mit Größen von 186 m² bis 350 m² laden zum Verweilen, Gärtnern oder zum Toben für die Kleinsten ein. Ebenso sorgt das grüne und ruhige Wohnumfeld des umgebenden Wohnquartieres für Entspannung, Rückzug und Erholung.

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ie neu entstehenden Wohnnutzflächen zwischen 120 m² und 230 m² bieten ein umfangreiches Platzangebot und viel Freiheit für individuelle Gestaltungen. Je nach individuellen Bedarf sind dabei 4 bis 6 Zimmer möglich. In zwei der acht Häuser lassen sich optional im obersten Geschoss jeweils eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche realisieren, was somit die Möglichkeiten des Zusammenlebens mehrerer Generationen in einem Haus ermöglicht oder die perfekte Verbindung zum Arbeitsplatz herstellen lässt.
Durch die optimale Süd-Westausrichtung der Eigenheime steht an warmen Nachmittags- und Abendstunden einem Sonnenbad mit Familie und Freunden im eigenen Garten nichts mehr im Wege.
Insgesamt 12 Stellplätze stehen Interessierten zum separaten Erwerb zum eigenen Haus zur Verfügung.

Bauvorhaben

Wählen Sie Ihren Haustyp:

A

Wohnnutzfläche bis zu 230m²
Dachgeschoss als Ausbaureserve ca. 40m²

B

Wohnnutzfläche bis zu 224m²
Erd-, Ober- und Dachgeschoss ausgebaut

C

Wohnnutzfläche bis zu 232m²
Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit ca. 55m² realisierbar

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Haustyp A

Kellergeschoss

Flur 5,21m²
Heizung / HWR 12,28m²
Keller 01 15,64m²
Keller 02 14,31m²
Keller 03 10,85m²

Wohnnutzfläche ca. 58,29m²

Erdgeschoss

Hauseingang 3,47m²
Flur 6,08m²
Garderobe 3,93m²
Dusch-Bad 7,80m²
Kochen 12,66m²
Wohnen / Essen 30,38m²

Wohnnutzfläche ca. 64,32m²

Obergeschoss

Flur THR 2,92m²
Flur 6,17m²
Abstell 3,88m²
Bad 8,61m²
Schlafen 15,49m²
Zimmer 01 14,71m²
Zimmer 02 12,21m²

Wohnnutzfläche ca. 63,99m²

Dachgeschoss

Studio 43,42m²

Wohnnutzfläche ca. 43,42m²

maximale Wohnnutzfläche ca. 230,02m²

Haustyp B

Kellergeschoss

Vorraum 9,20m²
Flur 5,24m²
Heizung / HWR 12,54m²
Keller 01 14,45m²
Keller 02 14,45m²

Wohnnutzfläche ca. 56,18m²

Erdgeschoss

Empfang 8,87m²
Flur 4,26m²
Dusch-Bad 7,90m²
Abstell 5,73m²
Kochen 7,42m²
Wohnen / Essen 23,05m²

Wohnnutzfläche ca. 57,23m²

Obergeschoss

Empfang 7,27m²
Flur 3,08m²
Bad 8,61m²
Ankleide 6,95 m²
Schlafen 15,98m²
Zimmer 01 14,50m²

Wohnnutzfläche ca. 56,39m²

Dachgeschoss

Lesen / Fernsehen 21,27m²
Zimmer 02 14,47m²
Zimmer 03 14,94m²
WC 4,36m²

Wohnnutzfläche ca. 55,04m²

maximale Wohnnutzfläche ca. 224,84m²

Haustyp C

Kellergeschoss

Flur 5,32m²
Heizung 12,34m²
Keller 01 15,45m²
Keller 02 14,45m²
Keller Whg. DG 11,45m²

Wohnnutzfläche ca. 59,01m²

Erdgeschoss

Flur 9,40m²
Kochen 12,43m²
Dusch-Bad 6,02m²
Wohnen / Essen 30,68m²

Wohnnutzfläche ca. 58,53m²

Obergeschoss

Flur 6,43m²
Abstell 1,79m²
Bad 7,57m²
Schlafen 15,44m²
Zimmer 01 15,44m²
Zimmer 02 10,29m²

Wohnnutzfläche ca. 56,08m²

Dachgeschoss

Flur 5,81m²
Abstell 3,58m²
Bad 7,52m²
Schlafen 11,77m²
Wohnen / Kochen 29,76m²

Wohnnutzfläche ca. 69,89m²

maximale Wohnnutzfläche ca. 232,06m²

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Die Materialien

Dach

Die Dachdeckung (Dachziegel) wird komplett erneuert und erhält eine einheitliche Eindeckung mit Dachziegeln vom Fabrikat Nelskamp Serie „Nibra DS“ (oder gleichwertig) im Farbton Altfarben engobiert auf Lattung, Konterlattung und einer dampfdiffusionsoffenen Unterspannbahn.

Böden

Alle Wohnräume sowie Diele und Flur erhalten ein 3-Schicht-Fertigparkett einschließlich Sockelleisten.

Innentreppen

Die historischen Innentreppen mit den Zwischenpodesten werden abgeschliffen und die Setzstufen und Podestflächen anschließend versiegelt. Alle übrigen Holzteile werden passend (weiß) dazu lackiert.

Innentüren

Es werden neue Innentüren als Roöhrenspann-STR-Türen mit glatter weißer Oberfläche und Umfassungszargen mit Rundkante Fabrikat Köhnlein (oder gleichwertig) eingebaut.

Elektroinstallationen

Schalter- und Steckdosenprogramm in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit vom Fabrikat Siemens Serie Delta (oder gleichwertig), Farbe reinweiß.

Fenster

Die Fenster und Fenstertüren werden neu als lichtgraue/weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Fenstertür (Terrasse) und die Erdgeschossfenster erhalten eine abschließbare Fensterolive.

Fliesen

Die Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, WCs und Küchen werden mit einem deutschen Markenfabrikat des Herstellers Grohn (oder gleichwertig) ausgeführt.

Sanitärinstallationen

Als Sanitärobjekte kommen Sanitärkeramik, Farbe weiß, Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit vom Fabrikat Duravit „D-Code“ (oder gleichwertig) zur Ausführung. Die Armaturen werden in verchromter Ausführung der Firma Hansgrohe (oder gleichwertig) montiert.

Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

ARCADIA Financial Services